敏感區(qū)域擬禁建玻璃幕墻建筑

   時代金融中心3年115塊玻璃自爆 上海已拒批20余幢玻璃幕墻建筑

　　市建交委副主任沈曉蘇表示，今年7月，市建交委已會同市房管局聯(lián)合開展玻璃幕墻建筑的專項檢查整治工作，未來擬從規(guī)劃、設計、施工、檢測、竣工驗收、安全養(yǎng)護等方面，建立玻璃幕墻建筑的分類數(shù)據(jù)庫，并研究制定進一步強化新建、改建幕墻建筑管理的辦法。

清潔工人正在擦拭徐家匯一家商場的玻璃幕墻，目前，上海的玻璃幕墻建筑已達2633幢。魯海濤 早報資料

　　位于陸家嘴的時代金融中心落成3年，已有約115片幕墻玻璃自爆。上?，F(xiàn)有高層幕墻建筑達到1500多幢，這讓不少政協(xié)委員擔憂。

　　昨天，在市政協(xié)舉行的“關于本市高層建筑與玻璃幕墻建筑管理情況的專項視察活動”中，不少委員呼吁上海少建玻璃幕墻大樓。對此，市建交委透露，上海正在研究制定進一步強化新建、改建玻璃幕墻建筑管理的辦法，將聯(lián)合房地部門為每一幢玻璃幕墻建立“身份證”，而部分敏感區(qū)域可能會禁建玻璃幕墻建筑。

　　玻璃幕墻建筑2633幢

　　上海從1984年聯(lián)誼大廈最早使用玻璃幕墻以來，截至2010年12月，共有玻璃幕墻建筑2633幢，其中高層幕墻建筑1500余幢，可能已成為世界上擁有玻璃幕墻建筑最多的城市之一。

　　市建交委副主任沈曉蘇表示，經過20余年的建設，上海已建高層和幕墻建筑有相當一部分已經老舊，尤其是玻璃幕墻高層建筑出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構件松動等問題，在臺風或重力作用下，存在安全隱患。

　　今年5月，上海先后發(fā)生3起玻璃幕墻和門窗玻璃墜落事故，根據(jù)調查，其原因有的是因為窗扇框關閉不密封，有的是因為外力作用導致玻璃破裂，有的是因為玻璃自爆。時代金融中心曾于今年兩度發(fā)生玻璃幕墻自爆事件，該大廈開發(fā)公司上海迪威行置業(yè)發(fā)展有限公司表示，事發(fā)后，公司即對自爆玻璃進行檢測，玻璃的剛度和硬度皆合格，因鋼化玻璃內有雜質，受熱導致自爆。業(yè)主方則表示，落成3年以來，大廈已有約115片玻璃自爆，自爆率逾4％。，雖低于國內玻璃幕墻5.5％。的自爆率，但仍讓市政協(xié)常委張立軍十分擔憂：“一幢建筑自爆率4％。，上海有那么多幢玻璃幕墻建筑呢?！?/span>

　　市住房保障和房屋管理局副局長黃永平表示，玻璃幕墻雖有自重輕、透明美觀等優(yōu)點，但也存在光污染嚴重、質量保證期和使用壽命短等缺點，玻璃結構設計年限25年，其中結構膠保質期僅為10年。市政協(xié)委員鄭韶呼吁，上海應從源頭上控制，少建“短命”的玻璃幕墻建筑，多造類似于外灘建筑群那樣的經典性建筑。

　　醫(yī)院等或禁用玻璃幕墻

　　在座談會上，市政協(xié)委員屠海鳴提出建議，上海應借鑒香港經驗加強對玻璃幕墻的管理，所有材料要經第三方檢驗機構檢驗合格，安裝公司要有專業(yè)執(zhí)照，同時維護期應至少有5年。同時，他認為，在陸家嘴這樣人流密集、建筑密集的區(qū)域，很多地方沒有條件建造可以作為安全緩沖的裙樓和綠化隔離帶，因此應限制建造玻璃幕墻建筑，同時上海還應嚴格控制新建玻璃幕墻的數(shù)量。

　　據(jù)了解，上海正考慮加強對前期建設的控制，如禁止醫(yī)院、養(yǎng)老院、學校和幼兒園等使用玻璃幕墻建筑，在建設階段要求設計施工維修單位一體化，整個施工須有專項施工方案、監(jiān)理報告、竣工驗收等環(huán)節(jié)，并要求玻璃幕墻的保修期須為5年。有關部門還在考慮加強玻璃幕墻工程技術規(guī)范，玻璃占墻壁的面積或將被控制在70%以內，對于一些有敏感目標的特定區(qū)域，將考慮不允許建造玻璃幕墻建筑，此前上海已“拒絕”掉了20余幢玻璃幕墻建筑的申請。